中远力挺“退房令”密洽海外基金急售远洋地产

发布时间:2022年07月02日

       清算其持有的远洋地产(03377.HK)16.85%股权, 预计价值至少51亿港元。 对于中远国际(0517.HK)来说, 这无疑是一大收获。 8月底, 华夏时报记者从业内人士处获悉, 部分境外资金对中远国际的转让表现出兴趣, 并已开始与中远集团取得联系。 值得注意的是, 中远国际关于退出房地产业务的强硬表态, 发生在王勇就任国资委主任之前。 这让业界开始期待李荣融时代遗留下来的78家央企的“退房令”。 海外资金联系中远 虽然《退房令》下发已近半年, 中远集团终于明确了退出房地产业务的时间表。 8月16日, 中远国际宣布将在一年内出售远洋地产全部股份。 中远集团也成为继国资委公布78家央企“退出令”后, 首家明确78家央企退出时间的国企。 中远国际在公告中表示, 即日起, 将在一年内出售其持有的远洋地产16.85%的股权, 约合9.5亿股。 出售所得款项将成为公司全面发展其核心业务航运服务业的资金来源, 包括并购中远集团内外的项目。 中远集团也将彻底退出房地产业务。
        据了解, 根据公司规定,

远洋地产每股售价较远洋地产发售日前一交易日收盘价折让不超过15%,

每股最低售价不得低于5.4港元。 根据该规定, 中远出售股权将为中远国际带来约6.645亿港元的税前收益。 这笔钱对投资者来说可不是一笔小开支。 8月底, 华夏时报记者从业内人士处获悉, 部分境外资金已经表达了对中远国际的转让意向, 并开始与中远集团取得联系。 对此, 招商证券房地产业内人士分析称, 如此庞大的收购资金, 是国内普通企业的金融投资无法承受的。 而海外基金也开始凭借资本优势布局中国房地产市场。 他告诉本报记者:“海外基金对这种政府行为不太敏感, 因为它们具有资本优势。因此, 尽管市场监管收紧, 只要海外基金认为目前有利于在中国获得项目谈判, 如果 他们有影响力, 他们会倾斜他们的投资。” 继续推进“退房令” 值得注意的是, 中远国际高调宣布转让远洋地产股权的时机令人费解。 据某投资机构负责人介绍, 一般情况下, 公司在股权交接开始前不会对外公布。 中远集团宣布剥离房地产业务, 恰逢国资委“掌门人”换人, 时机耐人寻味。 国资委新任主任王勇上任一周, 刚毅作风已显露无遗。 李荣融时代78家央企退出任务仍未完成, 王勇“拟做强央企”“步伐已经开始。随着国资委进入王勇时代, 78家央企是否继续“抽身”成为摆在他面前的话题, 也成为大家关注的焦点。 各方人士。
       ”今后看, 央企兼并重组的改革思路是正确有效的。 因此, 本届国资委对中央企业的改革一如既往地继续推进。 “据接近国资委改革局的知情人透露, ”78家央企已经离职, 这是央企改革的重要组成部分。 目前, 撤销“退房令”的可能性很小。 , 应该继续执行。 今年3月18日, 国资委要求78家非房地产央企在完成自有土地开发和实施项目等阶段性工作后退出房地产业务, 确定了16家中央房地产主力企业。 15日内, 这78家非房地产央企已提交退出方案。 但今天, 结果并不令人满意。 至此, 央企明确宣布挂牌剥离房地产业务的还只是3、4月份。 中远集团、中国航天科工集团公司、中国核工业集团公司、中国石油天然气集团公司、中国石化集团公司已发表声明。 此次王勇上任, 或许是78家国企“出局”的契机。 上述知情人士告诉记者, 国资委通过企业退出方案, 已基本摸清了非房地产主业企业下属房地产企业的房地产业务。 主业央企党委副书记在接受本报记者采访时表示:“目前, 决策层对房地产的调控仍在收紧, 市场变化很大。 因此, 从央企的角度来看, 不一定是最好的转会时机, 对于央企来说, 时机还是很重要的。
       ”一方面, 接盘价格的问题是央企正在思考的 退出时机, 另一方面, 海外资本也在密切关注中国楼市, 等待时机出手。 进出的背后, 是房地产企业资金的生命线。 但是, 央企的推广项目可能不一样。 并没有市场想象的那么顺利, 原因之一是很多央企项目都是“地王”项目, 拿地成本高, 出让价格也相应高。 同时, 目前很多央企通过控股公司和参股公司投资房地产。 投资或退出房地产的决定由董事会决定。 如果央企退出, 还需要考虑其他股东的利益。 因此, 部分央企在剥离房地产业务时,

高价转让资产。 此外, 一些中央企业还有很多历史遗产。 拆迁进展缓慢、人员问题复杂等问题。上述非地产主业央企党委副书记曾对本报记者表示, “我们集团开始 几年前就和下属房地产业务打过交道, 但因为价格,

交房问题一直没有卖出去。”大型民营投资集团北京中坤投资集团董事长黄怒波告诉记者, 有很多案例 中央企业房地产资产不得出售。 主要原因是央企出售的房地产资产不划算, 内部关系比较复杂。
        因此, 很多社会资本都不愿意接手。
       

返回到上一页>>

友情链接:

Copyright © 2003 海洋科技有限公司 haiyangkejiyouxiangongsi ,All Rights Reserved (www.themakerysocal.com)